Tres caminos hacia tu proyecto
¿Cuál es la diferencia?
La mayoría de los propietarios empiezan con un arquitecto – o contratan un contratista general. Ambos caminos tienen desventajas reales que solo se hacen visibles durante la ejecución.
Arquitecto & Contratos individuales
Muchos contratos, muchas interfaces.
Acompañas la planificación con un arquitecto que moldea temprano el ADN del proyecto – antes de haber definido conjuntamente objetivos, prioridades y socios. La coordinación entre los gremios recae en ti.
CG / Llave en mano
Un contrato, un interlocutor.
Los contratistas generales o de llave en mano asumen la coordinación. Práctico – pero el contrato es tu único instrumento de control. Tu influencia es limitada.
Alianza de proyecto
Un equipo, un objetivo común.
Una red regional de socios probados se involucra temprano – con costos objetivo compartidos, responsabilidad compartida y una cultura que hace visibles los problemas en lugar de ocultarlos.
«Si tu proyecto es un sueño único, no quieres solo un contrato – quieres un equipo que comparta la responsabilidad.»
Los tres pilares de tu alianza de proyecto
Claridad legal, estructura organizativa y cultura de transparencia – estos tres pilares forman la base de toda alianza de proyecto exitosa. Crean confianza mutua y hacen posible una verdadera colaboración.
¿Qué es una alianza de proyecto?
Tres dimensiones, una respuesta
«Alianza de proyecto» no es un término de marca – es un modelo contractual suizo reconocido (SIA 2065) que alinea intereses en lugar de simplemente coordinarlos. Aquí los tres aspectos fundamentales.
Contrato multilateral de alianza
Todos los socios de la alianza – propietario, dirección de obra y empresas especializadas – firman un contrato de alianza conjunto con costos objetivo definidos conjuntamente y un registro de riesgos compartido.
Importante: los participantes no fundan una empresa conjunta. No se crea ningún consorcio. Cada socio permanece jurídicamente independiente – vinculado por obligaciones mutuas y un objetivo de éxito común.
- ✓Costos objetivo 1: definidos conjuntamente hasta la entrega
- ✓Costos objetivo 2: para la fase de garantía
- ✓Registro de riesgos compartido: hacer visibles los riesgos antes de que sean costosos
Cómo funciona
De la idea a la alianza de proyecto en tres pasos.
Empezar ahora
Regístrate en la lista de espera y describe tu proyecto – acabado interior, cocina, baño o combinación.
Encuentra tu red & alianza
Te emparejamos con socios probados en tu región – o habilitamos tu equipo existente como alianza con reglas y rituales claros.
Inicio en el portal
ConstructionBot responde preguntas, Alliance Management estructura decisiones – tú siempre tienes la visión general.
Áreas de servicio
Categorías claramente definidas para tu proyecto.
Acabado interior
Suelos, paredes, techos, puertas, armarios empotrados – todo coordinado en alianza.
Cocina
Planificación, entrega e instalación de una sola fuente; registro de defectos y aceptación digital.
Baño
Sanitario, azulejos, muebles – interfaces claras, programado y transparente en costos.
Fundamentado & práctico
Nuestros principios están arraigados en la industria de la construcción suiza.
Alianza de proyecto según la práctica suiza
Basado en los principios fundamentales de SIA 2065 y pro-alianza: objetivos compartidos, riesgos compartidos, decisiones «best for project» y compensación basada en incentivos.
Transparencia & participación temprana
Los ejemplos suizos muestran: la participación temprana de todos los socios, los libros de costos abiertos y los procesos de decisión conjuntos reducen las sorpresas y reclamaciones adicionales.
Lean Construction & IPD
Procesos esbeltos, menos desperdicio, integración de personas y sistemas a lo largo de todo el ciclo del proyecto – para una cultura de construcción más eficiente.
Tecnología
Lo que nos hace especiales
Tecnología que asegura los procesos de alianza y conserva recursos.
Expediente de proyecto completo
Todos los participantes trabajan juntos en el expediente. Al cierre hay disponible un documento completo archivado permanentemente – listo para futuras intervenciones de servicio, reclamaciones de garantía y en la venta.
Matching regional
Los socios se reúnen por proximidad, habilidades y disponibilidad – para una colaboración recurrente y planificable.
Sostenibilidad
Menos retrabajos, menos viajes extra – el contador eco muestra el efecto: de 42 a 28 km por semana.
Preguntas frecuentes
Lo que los propietarios preguntan con más frecuencia
Haga clic en una pregunta para ver la respuesta. Haga clic de nuevo para volver.
¿Hasta cuándo debo tomar decisiones para evitar costes adicionales?
MontaConnect marca claramente cada Punto de No Retorno (PoNR) en el portal y envía recordatorios automáticos. Ya sea la selección de materiales, el plano de cocina o los cambios de planta – siempre verá el plazo máximo de cada decisión antes de que surjan costes adicionales o retrasos en el calendario.
¿Qué es el 'Kitchen Pass' y por qué lo necesito?
El Kitchen Pass es su expediente de proyecto digital: todos los participantes – desde la dirección de obra hasta montadores y proveedores – trabajan juntos en él y registran eventos, decisiones de materiales y defectos directamente. Al cierre del proyecto hay disponible un protocolo completo archivado permanentemente. En casos de garantía o disputa tiene todos los justificantes a mano – y para futuras intervenciones de servicio de la alianza o en la venta del inmueble, el expediente está disponible de nuevo de inmediato.
¿Qué pasa si los costes o el calendario cambian durante la obra?
MontaConnect visualiza el triángulo objetivo de alcance, coste y tiempo en tiempo real. Cada cambio de planificación y sus consecuencias se vuelven inmediatamente visibles – sin más sorpresas desagradables. Todas las modificaciones se registran y documentan en el sistema para que 'acordamos algo diferente por teléfono' ya no sea posible.
¿Qué tan seguros están mis datos del proyecto?
Todos los datos del proyecto se almacenan cifrados (residencia de datos CH/UE), con control de acceso basado en roles (RBAC) y un registro completo. Cada cambio queda anotado de forma trazable – sus datos le pertenecen a usted y a nadie más.
¿Qué ofrece una alianza de proyecto frente a un contratista general tradicional?
En una alianza de proyecto local, todos los participantes – propietario, contratista general y oficios – persiguen objetivos compartidos con riesgos compartidos. Eso significa menos confrontación, decisiones más rápidas y mayor certeza de costes. MontaConnect apoya estas alianzas con un espacio de trabajo compartido, protocolos compartidos y flujos de comunicación transparentes.
¿Puedo usar el portal como propietario sin conocimientos técnicos?
Por supuesto. El portal del propietario está diseñado para ser sencillo – línea de tiempo clara, indicadores de estado y notificaciones sin tecnicismos. No necesita ningún conocimiento técnico. Si puede leer un correo electrónico y hacer clic en un enlace, está listo para empezar.
¿Quién tiene acceso a mi portal del proyecto?
Solo las personas que usted o su dirección de obra hayan invitado explícitamente. MontaConnect utiliza control de acceso basado en roles: los propietarios ven el panorama general, los oficios solo sus tareas, las direcciones de obra el cuadro de mando completo. Sin acceso externo sin su aprobación.
¿Ayuda el portal después de la recepción – en casos de garantía o al vender?
Sí. El libro de registro se conserva de forma permanente y documenta todos los defectos, reparaciones, materiales y actas de recepción. En casos de garantía dispone de pruebas sólidas. Al vender la propiedad, el dossier digital completo sirve como referencia de calidad que genera confianza en los compradores potenciales.
¿Más preguntas? Escríbanos directamente.
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